Prédio para Venda, Curitiba / PR
Ref: 90, bairro Água Verde, 36 vagas de garagem, área total 5.600,00 m², área útil 3.794,97 m²Compartilhar:
R$ 40.000.000
IPTU
11.572,00
36 Vagas
Salas
31
Descrição do Imóvel
Oportunidade Única: Edifício Comercial de Alto Padrão em Curitiba
Localização privilegiada na Av. Getúlio Vargas, 2826 - Água Verde, em frente ao renomado Clube Curitibano. Este empreendimento de alto padrão é a escolha ideal para empresas que buscam estrutura, localização estratégica e sofisticação em Curitiba.
Destaques do Imóvel
Com mais de 5.000 m² de área construída em um terreno de 800 m², este edifício oferece uma infraestrutura completa para seu negócio prosperar:
Amplo Espaço: São 3.794,97 m² de área útil distribuídos em 12 pavimentos (térreo + 11 andares), com conjuntos de serviço setorial e uma sala comercial.
Estacionamento: 36 vagas de garagem distribuídas em 2 subsolos, garantindo comodidade para colaboradores e clientes.
Acessibilidade e Conforto: O prédio conta com 2 elevadores, plataforma de acessibilidade, hall externo coberto, rampa de acesso, terraço privativo descoberto, copa, banheiros e escadarias distribuídos nos andares.
Infraestrutura Moderna: Projetado para operações de alto nível, o imóvel possui casa de máquinas, barrilete e casa de bomba, assegurando um funcionamento eficiente.
Configuração dos Pavimentos
Térreo: 527,02 m²
2° Pavimento: 206,33 m²
3° ao 6° Pavimento: 366,46 m² cada
7° ao 10° Pavimento: 279,65 m² cada
11° Pavimento: 242,44 m²
12° Pavimento: 234,44 m²
Total: 31 Salas
Localização Estratégica
Situado em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba, o edifício está cercado por uma vasta rede de serviços e conveniências:
Lazer e Esporte: Em frente ao Clube Curitibano, próximo à Praça do Japão e à Ligga Arena.
Comércio e Serviços: Rodeado por farmácias (Panvel, Droga Raia, Nissei), supermercados (Angeloni Água Verde, Condor, Festval) e diversos outros estabelecimentos.
Vias de Acesso: Fácil acesso a importantes vias como Av. República Argentina, Av. Iguaçu e R. Saint Hilaire.
Condições Comerciais
Venda: 40 milhões
IPTU 2025 (mensal): R$ 11.572,11
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Este é o local moderno, acessível e pronto para receber a sua empresa.
Agende sua visita e aproveite essa oportunidade exclusiva para elevar o nível do seu negócio!
Informações sobre o bairro
Venha descobrir o Água Verde, um dos bairros mais encantadores de Curitiba! Com uma localização privilegiada, o Água Verde oferece fácil acesso a todas as regiões da cidade, sendo ideal para quem busca conveniência e praticidade. Este bairro vibrante é repleto de charme e carisma, com uma variedade impressionante de restaurantes, lojas e cafés para explorar. Se você é um amante da natureza, vai adorar a proximidade com o Parque Água Verde, um espaço verde perfeito para caminhadas ao ar livre ou piqueniques em família. A qualidade de vida aqui é inigualável, com excelentes escolas e serviços de saúde a poucos passos de distância. As ruas arborizadas e as belas casas tornam este bairro verdadeiramente especial. O Água Verde é um bairro seguro e acolhedor que tem tudo para se tornar seu novo lar. Não perca a oportunidade de viver neste pedaço do paraíso urbano!
Agora, vamos explorar mais sobre as maravilhas do bairro Água Verde e suas proximidades. Imagine morar a poucos minutos do Pátio Batel, um dos shoppings mais sofisticados de Curitiba, repleto de lojas de grife, restaurantes gourmet e entretenimento de alta qualidade. A segurança e a saúde são prioridades aqui, com o Hospital Santa Cruz e o Centro Clínico Água Verde oferecendo pronto atendimento, urgência e emergência 24 horas por dia. O Hospital Iguaçu e o SOS Unimed Curitiba também estão próximos para garantir seu bem-estar.
Para famílias com crianças, a região é um sonho. A Escola SEB | Dom Bosco - Batel e a Escola Tistu oferecem educação de qualidade para os pequenos. Além disso, o Colégio Estadual Cívico-militar João Turin e a Escola Municipal São Luiz são opções excelentes para um ensino robusto.
Os amantes da gastronomia vão se deliciar na Feira Gastronômica do Batel, onde é possível saborear uma variedade incrível de pratos locais e internacionais. E não podemos esquecer do Boulevard Curitibano | Mall & Food Place, outro ponto alto da região.
Viver no Água Verde significa estar cercado por facilidades como o Centro Médico Plínio Mattos Pessoa e a Associação Parkinson Paraná. Venha experimentar o estilo de vida excepcional que este bairro tem a oferecer!
Proximidades
Shopping center
Pátio Batel
Hospital
Emergência Curitiba PR
Centro Clínico Água Verde
Hospital Iguaçu
Centro Médico Plínio Mattos Pessoa
Meu Doutor Novamed - Unidade Curitiba
SOS Unimed Curitiba (Medilar)
Hospital Victor Ferreira do Amaral
Hospital Santa Cruz
Associação Parkinson Paraná
Dom Bosco - Batel
Escola SEB
Escola
C E Prof-Ef M
Escola Tistu 2
Colégio Estadual Cívico-militar João Turin
Seed-Convenio Ministerio Publico
Escola Municipal São Luiz
Escola Tistu 1
Escola Santa Teresinha do Menino Jesus
Mall & Food Place
Boulevard Curitibano
Mercado
Feira Gastronômica do Batel
Central de Negócios
Para maiores detalhes sobre este imóvel em tempo real, nos chame no WhatsApp pelo número abaixo:
(41) 99812-2544
House Dreams Consultoria Imobiliária
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